سکونت بیش از یک سوم تهرانیها در بافت فرسوده
بافت فرسوده از جمله مهمترین و پرچالشترین موضوعات شهری بوده که باید به طور ویژه مورد توجه قرار گیرد، این درحالی بوده که به نظر میرسد مکانیسمهای تشویقی گذشته این روزها دیگر کارکرد چندانی ندارد، آنچه که سکونت تعداد قابل توجهی از تهرانیها در بافت فرسوده مصداقی بر آن است. معافیتعوارض ساخت کارکردش را از […]
به اعتقاد برخی از مسئولان شهری معافیتهای مربوط به عوارض ساختی عمده مکانیسم تشویقی در راستای احیای بافت فرسوده به شمار میروند، آنچه که پیشینهاش به حدود هشت سال قبل به عبارتی سال ۱۳۹۳ باز میگردد، مقولهای که البته از نظر میثم مظفر، رییس کمیته بودجه شورای اسلامی شهر تهران کارکرد تحول آفرین خودش را در عمل از دست داده و براین اساس باید، شرایط تشویقی جدیدی تشویق شود که در زمینه تسریع روند نوسازی بافت فرسوده اثرگذار باشد. موضوعی که مهدی چمران، رییس شورای اسلامی شهر تهران از بعد دیگری به آن پرداخته است، اینکه در دهه ۸۰ تخفیفی را برای ساخت و ساز در بافت فرسوده در نظر گرفته شد، در آن بازه زمانی بالغ بر ۲۰ درصد پروانهها مربوط به چنین بافتهایی بود، اما اکنون صدور پروانه این املاک به هزار مورد رسیده است که اتفاق خوبی نیست.
زندگی ۳۷درصد پایتختنشینان در بناهای قدیمی
روندی که به آن اشاره شد موجب شده تا اکنون تعداد زیادی از ساکنان پایتخت در بافت فرسوده سکونت داشته باشند. اما به واقع چه میزان از تهرانیها در چنین مناطقی زندگی میکنند؟
در پاسخ به این پرسش و با استناد به اظهارات حمید صارمی، معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران باید گفت که در حاضر و ۳۷ درصد از جمعیت شهر تهران در بافت فرسوده سکونت دارند که عدد و رقم قابل توجهی است. آن هم در شرایطی که این کلانشهر روی گسل زلزله قرار دارد و به طور قطع وجود بافتهای فرسوده خطر بروز زمین لرزه را به میزان قابل توجهی افزایش میدهد.
پیشنهادهایی برای رونق احیای بافت فرسوده
اما در این خصوص جدا از انتقاداتی که گاها به مقوله و روند نوسازی بافتهای فرسوده میشود، به نظر میرسد مدتی است ساکنان چنین مناطقی تمایل کمتری به نوسازی منازل خود و مشارکت در طرحها و برنامههای موجود در این زمینه دارند. روندی که موجب شده تا اکنون رییس کمیته بودجه شورای اسلامی شهر تهران از پیشنهادهایی برای تسریع دوباره این روند سخن بگوید، اینکه مسئله کلیدی در ایجاد انگیزه و تحرک در نوسازی بافت فرسوده، میزان سطح اشغال و تراکم تشویقی و مازاد است. در این زمینه باید فصل ۱۵ ضوابط طرح تفصیلی هرچه سریعتر با شرایط مناسبی توسط شهرداری تهیه و به تصویب کمیسیون ماده پنج برسد. در این میان مظفر این را نیز بیان کرده که اگر کف طبقات برای نوسازی بافت فرسوده چهار طبقه در نظر گرفته شود، می توان امید داشت موج جدیدی برای احیای بافت فرسوده ایجاد شود.این در حالی بوده که از نظر رییس شورای اسلامی شهر تهران، محله محوری نیز باید مورد توجه قرار بگیرد چرا که تک سازی روند مطلوبی نیست، ضمن اینکه باید با استفاده از تجربیات به بافت فرسوده بپردازیم تا بتوانیم در این دوره توفیق خوبی به دست بیاوریم.
سرانه را باید در بافت فرسوده در نظر بگیریم
در این میان یک پرسش دیگر نیز به ذهن متبادر میشود، اینکه آیا مجموع دلایل در زمینه عدم علاقهمندی برای ساخت بافتهای فرسوده به همین موارد خلاصه میشود؟ در این راستا باید بیان کرد؛ با توجه به سخنان سید احمد علوی، دیگر عضو شورای شهر تهران عدم وجود سرانهها؛ دلیل عدم علاقهمندی برای ساخت در بافت فرسوده است و اینکه سرانه را باید در بافت فرسوده در نظر بگیریم و نباید به جایی برسیم که در منطقه ۲۲ مسجد و مدرسهای که ساخته شده، جریمه کنیم و باید در نظر گرفت که چه میزان برای ساخت فضاهایی از این قبیل باید هزینه کرد.علاو بر آنچه که گفته شد مظفر تاکید دارد که سازمان نظام مهندسی هم باید مجاب شود تا مهندسان ناظر برای نوسازی بافت فرسوده با انتخاب مالک مدنظر قرار گیرد تا افراد واجد شرایط انتخاب شده و مسئولیت را در ساخت و ساز عهدهدار شوند. آنچه که به طور قطع میتواند تا حدی بر میزان تمایل افراد برای نوسازی بناهای قدیمی و فرسوده خود موثر باشد.به هر حال نباید از یاد برد که بافت فرسوده از جمله مهمترین و پرچالشترین موضوعات شهری بوده که باید به طور ویژه مورد توجه قرار گیرد. البته در کنار همه آنچه که اشاره شد به موضوع مهم دیگری نیز باید اشاره کرد، اینکه در بازسازی و نوسازی بافت فرسوده نباید به مقوله مهم حفظ هویت شهر بیتوجه باشیم، براین اساس و با توجه ویژه به این امر باید تدابیر لازم اندیشیده و اجرایی شود.
نظرات و تجربیات شما لغو پاسخ
برای نوشتن دیدگاه باید وارد بشوید.